Проектирование домов и коттеджей
Разработка проектов.
Инженеры-проектировщики, архитекторы, специалисты по проектированию инженерных коммуникаций, компании "СтудиоСтрой" выполнят проектирование и согласование проектов квалифицированно и быстро.
По желанию заказчика мы можем выполнить только проектирование без согласования проектной документации.
Этапы работы.
Этапы подготовки и согласования проектной документации на период проектирования и строительства. Предпроектная стадия. Архитектурно-градостроительное предпроектное объемно-планировочное решение (альбом-буклет):
-
пояснительная записка
- технико-экономические показатели
- расчет числа м/м в соотв. с МГСН 1.01-99 и изм. к нему от 04.10.2005г.
- ситуационный план
- генеральный план и благоустройство
- планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания
- цветовые решения, развертки
- фотомонтаж – проектируемое здание в существующей застройке
Управа района. АПУ округа. Префектура округа. НИиПИ Генплана. Подразделение охраны природных и исторических комплексов. Управление комплексного благоустройства Москомархитектуры. ГУ охраны памятников и ЭКОС (центр, исторические зоны). Визуально-ландшафтный анализ. ЦГСЭН г.Москвы (при необходимости). Москомприроды (экологическая экспертиза). УГПС (при необходимости). Информирование жителей (заказчик). Кадастровая справка. Регламент Москомархитектуры.
Получение распорядительных документов - Решения земельной комиссии префектуры (выписка из протокола) на разработку ИРД и Распоряжения префекта на оформление договора аренды земельного участка. Заключение о соответствии размещаемого объекта градостроительным требованиям. Акт разрешенного использования земельного участка. Исходно-разрешительная документация, включая градостроительное заключение и заключение по инженерному обеспечению. Геологические изыскания. Обследование зданий и сооружений. Расчет нагрузок по отоплению, вентиляции, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, канализации, электроснабжению, связи, радиофикации. Получение технических условий на присоединение водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопления, водостока, телефонизации радиофикации и др.